PAMI Traitement (Bois, Charpente, Anti-Termites, Humidité, Mérule, Asséchement des murs, Insectes xylophages, insectes à larves xylophages, Capricornes, Vrillettes, Charançons, Lyctus, Hespérophanes...)
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Traitement préventif termites avant construction
Dans de nombreuses communes du Sud et du Sud-Est, la présence de termites est reconnue par arrêté préfectoral. Pour toute construction neuve ou extension dans ces zones, une protection contre les termites est obligatoire avant la fermeture des fondations. PAMI installe cette protection en lien avec votre constructeur ou votre artisan, avec plusieurs procédés sous avis technique du CSTB : le TECHNIVERT, exclusif au groupe, ainsi que TERMIFILM, TERMIFILM FLEX et TRITHOR S selon le système constructif de votre projet.
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Pourquoi une protection avant construction est-elle obligatoire ?
L'arrêté du 27 juin 2006 modifié, pris en application des articles R.131-2 à R.131-4 du Code de la construction et de l'habitation, impose une protection contre les termites souterrains pour les bâtiments courants neufs — maisons individuelles, immeubles d'habitation collectifs, établissements recevant du public, bâtiments tertiaires — situés dans une commune classée par arrêté préfectoral. Le constructeur de l'ouvrage doit remettre au maître d'ouvrage, au plus tard à la réception des travaux, une notice technique mentionnant le produit utilisé, sa composition, son fabricant et sa durée minimale d'efficacité.
Une fois la dalle coulée et les murs montés, les zones les plus exposées — la jonction entre le sol et les fondations, les traversées de gaines et canalisations — deviennent difficiles d'accès. Installer la protection avant la fermeture du gros œuvre évite d'avoir à intervenir plus tard sur un bâtiment achevé, où les travaux seraient plus lourds.
TECHNIVERT, la barrière exclusive du groupe
Le TECHNIVERT est une résine polymérisable acrylique, appliquée au rouleau sur les zones potentielles de passage des termites entre le sol et le bâti : jonction fondation/murs, joints de dilatation, traversées de gaines et fourreaux. Sa couleur verte caractéristique permet de contrôler visuellement l'épaisseur et la continuité de l'application. Une fois sèche — 3 heures pour le séchage au toucher, 24 heures pour le séchage complet — elle forme un film continu que les termites ne peuvent pas franchir.
C'est une solution développée pour le groupe : nous sommes les seuls à la proposer, ce qu'aucune entreprise concurrente ne peut offrir. Le procédé est sous avis technique du CSTB n° 16/20-778_V2 (valide jusqu'au 30 avril 2028) et équipe plusieurs milliers de chantiers par an au sein du groupe depuis 2015, sans sinistre recensé en lien avec ses performances.
Domaine d'emploi du TECHNIVERT
- Maisons individuelles, immeubles d'habitation collectifs, établissements recevant du public, bâtiments tertiaires neufs
- Dallages conformes au NF DTU 13.3, planchers à poutrelles béton, dalles alvéolées ou prédalles conformes aux Avis Techniques les concernant
- Utilisable en zone sismique sans disposition particulière
- Mise en œuvre réservée aux entreprises agréées par le groupe, avec assistance technique et procédure qualité de suivi de chantier
TERMIFILM, la gamme complémentaire
Le TERMIFILM est un film polyéthylène vert de 150 microns, dans lequel est intégré un insecticide biocide. Contrairement au TECHNIVERT, qui est posé en partiel sur les points de passage, le TERMIFILM est posé en continu sous la totalité de l'emprise du bâtiment : sous dalle portée, sous dallage désolidarisé, ou contre les blocs de coffrage isolant, avec remontées verticales le long des murs de soubassement. Les traversées de réseaux sont protégées par un manchon de TERMIFILM dédié.
Le procédé est certifié CTB-P+ par le FCBA et sous avis technique du CSTB n° 16/13-677_V2 (valide jusqu'au 18 juin 2032). Il est utilisé en France métropolitaine et dans les DROM-COM depuis 1994 ; plus de 30 millions de m² de surface bâtie ont été protégés à ce jour, sur des chantiers allant de la maison individuelle à des établissements recevant du public.
Domaine d'emploi du TERMIFILM
- Petit collectif, tertiaire, maison individuelle
- Blocs de coffrage isolant, dalles portées isolées ou non, dallages désolidarisés
- Pose par des entreprises formées et agréées par le titulaire de l'avis technique, avec attestation de formation nominative
TERMIFILM FLEX, la version périmétrique
Le TERMIFILM FLEX reprend le principe biocide du TERMIFILM, mais sous une autre forme et avec une autre pose : une grille souple en polyester enduite de PVC, de couleur verte, imprégnée de perméthrine. Contrairement au TERMIFILM classique posé en continu sous toute la dalle, le TERMIFILM FLEX se pose en périmétrique, uniquement sur les zones de passage (jonction fondation/murs, traversées de gaines, joints de dallage), en bandes de 6,5, 10 ou 15 cm de large.
Certifié CTB-P+ et sous avis technique du CSTB n° 16/15-725_V2 (valide jusqu'au 16 avril 2033), il est utilisé en France métropolitaine et à la Réunion depuis 2012, et peut être associé au TERMIFILM classique sur un même chantier selon les besoins.
Le TERMIFILM existe aussi sous la référence commerciale TERMIPROTECT FILM ANTI-TERMITES NEW (avis technique satellite n° 16/13-677_V2-S1, même principe de pose complète, même titulaire) : c'est le même procédé, simplement identifié par un film de couleur différente selon le circuit de distribution.
TRITHOR S, une solution complémentaire
Le TRITHOR S est une membrane composite à trois couches : un film polyéthylène de 50 microns en face inférieure, une âme en non-tissé imprégnée de perméthrine (2 g/m²), et un film polyéthylène de 100 microns en face supérieure. Comme le TERMIFILM FLEX, il se pose en périmétrique sur les zones de passage, en bandes de 75 mm à 1500 mm de large. Les traversées de réseaux sont protégées par une collerette dédiée, le TRITHOR S Pipe Collar.
Ce procédé est distribué par la société Ensystex Europe, certifié CTB-P+ et sous avis technique du CSTB n° 16/14-690_V2 (valide jusqu'au 22 septembre 2032), avec une garantie de durée d'efficacité de 10 ans. Il complète notre offre lorsque le chantier ou le système constructif s'y prête mieux que les autres procédés.
| Critère | TECHNIVERT | TERMIFILM | TERMIFILM FLEX | TRITHOR S |
|---|---|---|---|---|
| Type de pose | Résine en partiel sur points de passage | Film en continu sous toute l'emprise | Grille souple en périmétrique | Membrane composite en périmétrique |
| Matériau | Résine acrylique verte | Film polyéthylène vert 150 µm | Grille polyester/PVC verte | Membrane PE 3 couches |
| Fournisseur | Exclusif au groupe | Berkem Développement | Berkem Développement | Ensystex Europe |
| Avis technique CSTB | 16/20-778_V2 | 16/13-677_V2 | 16/15-725_V2 | 16/14-690_V2 |
| Zone géographique de l'avis | France métropolitaine | France métropolitaine + DROM-COM | France métropolitaine + La Réunion | France européenne + DROM-COM |
| Cas d'usage type | Dallage classique, points singuliers limités | Blocs de coffrage isolant, nombreuses traversées | Chantiers privilégiant une pose ciblée | Dallages industriels, longrines, grandes largeurs |
Le choix dépend surtout du système constructif retenu par votre maître d'œuvre (dalle, vide sanitaire, blocs isolants, dallage industriel) et du nombre de points singuliers du chantier. Notre technicien vous conseille la solution adaptée dès l'étude du projet, en lien avec votre constructeur.
Comment se déroule l'intervention
- Prise de contact avec le constructeur : coordination du planning pour intervenir au bon moment du chantier, avant fermeture des fondations.
- Devis gratuit : solution retenue (TECHNIVERT ou TERMIFILM) selon le type de construction et la zone.
- Pose de la protection : par une équipe agréée, suivant le protocole propre à chaque procédé.
- Autocontrôle qualité : vérification de l'épaisseur, de la continuité et du séchage avant remise en circulation du chantier.
- Notice technique et attestation : document remis au constructeur puis au maître d'ouvrage, mentionnant le produit posé, la surface traitée et la garantie décennale.
Dans les deux cas, une notice technique garantissant l'efficacité de la barrière pendant dix ans est remise à l'issue des travaux, comme l'exige le Code de la construction et de l'habitation. Cette garantie ne dispense pas d'une surveillance annuelle du bâtiment : la barrière rend visible une éventuelle attaque, encore faut-il rechercher les cordonnets de termites le long du périmètre.
Traiter aussi le bois de la nouvelle construction
Si la charpente ou l'ossature bois de votre projet nécessite elle aussi une protection préventive, retrouvez notre offre de traitement de la charpente et du bois.
Pour aller plus loin
Le détail des obligations réglementaires (zones classées, articles du Code de la construction) est disponible sur notre site dédié : réglementation termites. Si des termites sont déjà présents sur le terrain ou le bâti existant, voir nos pages traitement curatif termites et traitement par pièges.
Questions fréquentes
La protection préventive est-elle obligatoire pour toute construction neuve ?
Elle est obligatoire dans les communes couvertes par un arrêté préfectoral de zone à risque termites, en application de l'arrêté du 27 juin 2006 modifié. Votre constructeur ou votre mairie peut vous confirmer si votre terrain est concerné.
À quel moment du chantier faut-il intervenir ?
Avant le coulage de la dalle ou la fermeture des fondations, selon la méthode retenue. C'est pourquoi une prise de contact en amont du chantier est recommandée, dès la phase d'étude avec votre constructeur.
Quelle est la différence entre TECHNIVERT et TERMIFILM ?
Le TECHNIVERT est une résine posée sur les points de passage entre le sol et le bâti ; c'est une solution exclusive au groupe PAMI, sous avis technique du CSTB. Le TERMIFILM est un film biocide certifié CTB-P+, posé sous toute l'emprise du bâtiment. Le choix dépend du système constructif de votre projet.
Pourquoi PAMI propose-t-il plusieurs procédés (TECHNIVERT, TERMIFILM, TERMIFILM FLEX, TRITHOR S) ?
Chaque procédé a un domaine d'emploi et un mode de pose propres (continu ou périmétrique, résine ou film). Disposer de plusieurs solutions sous avis technique nous permet de retenir celle qui convient le mieux à votre système constructif, plutôt que d'imposer une seule méthode.
La protection est-elle garantie ?
Oui : conformément au Code de la construction et de l'habitation, une notice technique garantissant l'efficacité de la barrière pendant dix ans est remise au maître d'ouvrage à l'issue des travaux.
Faut-il une attestation pour la déclaration d'achèvement des travaux ?
Selon les communes, une attestation de traitement peut être demandée. PAMI vous la remet à l'issue de l'intervention, avec le produit posé et la surface traitée.
Le traitement préventif remplace-t-il un contrôle après la construction ?
Non. La barrière rend une éventuelle attaque plus facile à détecter, mais un contrôle visuel régulier du périmètre du bâtiment reste nécessaire, en particulier si l'environnement change (humidité, nouvelle construction voisine, végétation dense contre les murs).
Peut-on utiliser TECHNIVERT ou TERMIFILM pour une extension ou une rénovation ?
Non, les deux avis techniques visent la construction neuve et ne couvrent pas les travaux d'extension. Pour un bâtiment existant, ou en cas de présence avérée de termites, voir nos pages curatif et pièges.
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